Impressum
Hinweis zum Datenschutz
Regionale Informationen
Immobilien Heidelberg
Partnerseiten

Seit über 20 Jahren Ihr Immobilienmakler für Immobilien rund um Sinsheim und Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis

Ingeborg Kulicke Immobilien
Im Rot 20 • 74889 Sinsheim - Hoffenheim
Telefon: (07261) 1 36 46
 





2 Wohnhäuser jeweils mit Einliegerwohnung und Carport
in 74842 Billigheim (bei Mosbach)

Baujahr:
1994
Wohnungen: 4
Wohnfläche gesamt: ca. 352 m²
Carport: Carport für 2 PKW
Grundstücksgröße: 647 m²
Verkaufspreis: 395.000 Euro
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis der Immobilie. Sie ist ab dem Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
• Bilder (Aussenansichten, Innenansichten, Bilder der Umgebung)

Hausvorderseite
Hausansicht seitlich
Hausansicht seitlich
Hausrückseite Einliegerwohnung

• Beschreibung


Die beiden Wohnhäuser sind baugleich und spiegeln sich am Carpot, der die beiden Wohnhäuser miteinander verbindet. Der Eingang zu den beiden Hauptwohnungen befindet ebenerdig direkt neben dem Carport auf Straßenhöhe im Erdgeschoss. Die beiden Einliegerwohnungen im Untergeschoss haben jeweils einen eigenen Zugang zur Hausrückseite auf der Gartenebene bzw. zur Hausseite. Zur jeder der beiden Haushälften gehört ein PKW-Stellplatz im Carport sowie 2 Stellplätze jeweils vor dem Haus.

Baujahresentsprechend sind alle 4 Wohnungen passend der heutigen Zeit ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend helle Fliesenböden oder Laminatböden. Alle Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen. Der TV-Empfang erfolgt über SAT. Die Internetanbindung wurde mit einer 16.000er Leitung angegeben (Quelle Mieter, ohne Gewähr).

Alle Wohnungen sind mit elektrischen Nachtspeicherheizungen und elektrischen Warmwasserboilern ausgestattet, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen den Mietern und dem Stromanbieter. Alle Außenwände sind mit 24iger Ytonsteinen gemauert, die Dächer wurden mit Zementziegeln gedeckt, das Dach mit Steinwolle isoliert. Eine gemeinsame Kellerfläche mit sep. Zugang von außen befindet sich im Kellergeschoss, jeder Wohneinheit ist eine abgeschlossener Kellerbereich zugeteilt.

4,5-Zimmer-Wohnung über 3 Etagen, jeweils ca. 100 m²

Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Windfang, Garderobe, Balkon Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I + II, Flur, Dachstudio

Die Wohnungseingang der der beiden Hauptwohnungen befinden sich in direkter Nähe zum Carport und den PKW-Stellplätzen. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindeten sich noch eine Garderobe und ein Gäste WC sowie die Küche. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet, zur Hausrückseite befindet sich ein überdachter Balkon mit Fernblick über die Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch weiss gefliest mit grauen Amaturen, neben Waschbecken und WC gibt es eine Badewanne sowie eine Dusche mit Duschkabine. Der Dachboden ist als Studiozimmer mit heller Holzdecke ausgebaut.

3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, jeweils ca. 76 m²

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Eingang, Terrasse

Die beiden Einliegerwohnungen im Untergeschoss haben jeweils einen eigenen Eingang. Die Terrassen befinden sich auf der Gartenebene zur Hausrückseite. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten.
Alle 4 Wohnheinheiten sind derzeit vermietet. Mehr Informationen erhalten Sie über mein Büro.

• Lage


Billigheim ist eine Gesamtgemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis mit ca. 5.900 Einwohnern bestehend aus den Ortschaften Billigheim, Allfeld, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine Buslinie gegeben. Entfernungen zu den nächsten Städten: Mosbach ca. 13 km, Eberbach ca. 36 km, Heilbronn ca. 28 km, Sinsheim ca. 40 km, Heidelberg ca. 58 km. . Viele weitere Informationen über die Gesamtgemeinde Billigheim finden Sie unter www.billigheim.de .

• Raumaufteilung (Skizze)

Skizze Raumaufteilung Einliegerwohnung Skizze Raumaufteilung Hauptwohnung

• Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert: 86 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Strom
Gebäudebaujahr: 1994

Rückrufservice / Expose anfordern: Füllen Sie dieses Formular aus und Sie erhalten ein Expose auf dem Postweg.
Nachrichten Betreff:
Ihr Wunsch zu dieser Immobilie: Expose auf dem Postweg Rückruf
Anrede :
Herr Frau
Ihre E-Mail:
Vorname:
Nachname:
Strasse:
Telefonnummer:
Postleitzahl:
Wohnort:
Datenschutz: Hinweise zur Verarbeitungen Ihrer Daten finden Sie hier!
Widerrufsrecht: Unsere Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie hier
Weitere Fragen / Mitteilungen:
Hinweis: Für ein Expose auf dem Postweg geben Sie bitte auch ihre Telefonnummer an.
Für den Rückrufservice genügt Ihre Telefonummer und Ihr Name.      
Senden Sie das Formular nach dem ausfüllen ab!
Alternativ können Sie uns auch Ihre Anfrage als normale E-Mail an Info@kulicke-immobilien.de schicken.